公海赌赌船jcjc710户型图曝光，建面约215㎡起步，限价32000㎡，妥妥的高端改善项目，咱们 一睹为快！

　　1、地块体量很小，规划有2栋11层小高层+4栋三层别墅，仅55户，容积率约1.39，低密舒适。

　　本次设计包含2栋11F住宅与4栋 3F住宅，建筑密度为22%，容积率约1.39，高度、占地和容积率都较低，属于低密度住宅区。

　　总体布局北高南低，采光优越。场地中央设有约800㎡的集中景观绿地，小区整体绿地率约37%。

　　建 筑立面整体风格现代、简洁，同时横向线条赋予水纹波动寓意与周边水系的自然环境相呼应。

　　建筑主体材料为浅灰色铝板保温一体板，辅以深灰色铝板保温一体板、深灰色金属格栅与玻璃，整体色调清新明快，与现代城市风貌相协调。

　　规划户型建面约215㎡、219㎡和249㎡。其中两栋大平层户型为215㎡与219㎡，两梯两户，每户拥有独立电梯入户。

　　据悉，周边住宅小区大多层高为2.9-3米，本次设计11F小高层住宅层高为3.1米，3F住宅层高为3.3米，居住体验更佳。

　　215户 型为四房两厅三卫，整体动静分区。 北侧动区为客餐厨一体，北阳台位于客餐厅北侧，长达10.5米，充分利用北部通吕运河的景观资源。 南侧静区分布四个卧室，充分享受日照，并且卧室南侧配有生活阳台，方便晾晒。

　　219户型为四房两厅三卫，整体面宽较大，为边厅户型，T字型公区、大面宽客厅和转角阳台 的别致设计， 给住户带来270度超大观景体验，边侧厨房、餐厅与客厅连成一体，动线清晰 。

　　3F联排别墅的户型建面约249㎡，独门独户独院，每户南北两侧都设有室外院落。

　　首层为厨房、餐厅和起居室，二层为三个卧室和两个卫生间，三层为主卧配有书房和一个独立卫生间。每户一层室外还附赠景观庭院，同时地下配有一层地下室。

　　R22002地块于今年4月份的一批次集中供地中成交，由南通市城镇房地产开发有限公司竞得，楼面价14545元/㎡，房屋最高备案均价32000元/㎡。

　　3W+的均价在目前的南通楼市中都不多见，多为灯塔级的高端改善项目，此次该地块规划出炉，意味着南通高端住宅再添一员猛将，期待它早日正式问世，为楼市再掀浪潮。

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