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购物中心未来出路:“商景合一”
  最近几年,国内各大中城市地产商兴建购物中心热达到了一个不小的高潮,但是一段时间过去了,人们发现很多购物中心却没有想像的红火。在不久前在河北省石家庄举行的2007中国商业趋势论坛上,作为本届会议轮值主席的河北天成企业集团董事长赵勇强提出了购物中心未来“商景合一”的品牌模式。他说:商业地产必须要做到“商景合一”,要有自己独特的文化主题,才不可模仿、不可复制、不可替
“商景合一”是前提“商景合一,就是要把购物中心不单纯的作为商业店铺,还要让它存在一定的景观。”赵勇强说,他的这个理念不仅是作为一个浙商多年来的体会,更是从几千年的商业文化中体会到的。很多人认为购物中心发源自国外,但赵勇强不这么认为,他觉得购物中心的老家在中国,证据就是来自宋朝画家张择端的《清明上河图》,赵勇强说《清明上河图》其实就是一副购物中心的画卷:在河流的两岸店铺鳞次节比,人们隔河相望,那样的图景就是一个古代版的SHOPING MALL。   
  “一条河两边店,选址规划最关键。”赵勇强说,为什么《清明上河图》出现非常繁华的商业景象呢?关键是存在风景和商业的有机结合。他认为现代购物中心建设要实现“商景合一”并非“闭门造车”,这是购物中心适应消费需求的一种变化。从商业普及情况来看,日常消费已经在最近距离(便利店)得到满足,而能招徕消费者的是一种集衣、食、乐、逛缤纷体验为一体的混合业态,而这类业态就特别注重购物、休闲的环境性。没有这种环境、商业氛围不到位,店面也就没有办法存活,那么物业的商业价值也就无以体现出来。赵勇强认为,现在很多开发商在做购物中心后,总是出现这样那样的难题,甚至半死不活,关键在于现在有很多的开发商拿到地块以后,更多的不是从消费者的需求,或者周边的环境综合考虑做商业,而是追求这种视觉上的美感,不管怎么样,先做一个大盒子,在这个建筑做出来以后,赶快招商或者销售,争取把这个项目赶快甩出去,国内现有的购物中心在这个开发背景下做出来的,没有考虑到当地的消费市场和周边环境的开发去形成风景,在以后的运营管理过程中肯定会遇到很多的问题。

 
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